💳 Calculadora de Reciclaje de Deuda
¿Tu efectivo disponible debería quedarse en la cuenta offset de la hipoteca, invertirse directamente, o reciclarse como deuda? Esta calculadora compara las cuatro estrategias después de impuestos a lo largo de tu horizonte - con el interés del préstamo, los créditos de franquicia y el descuento de CGT del 50% detallados línea por línea, para que veas exactamente cómo se construye cada cifra.
Cada tarjeta muestra su cálculo - ingreso, crecimiento después de CGT, interés después de la deducción. Nada se esconde en una caja negra.
Dividendos con crédito de franquicia, negative gearing y el descuento de CGT calculados a la tasa impositiva que ingreses.
Nombra y guarda conjuntos de datos - compara "conservador" vs "agresivo" en paralelo cuando quieras.
Depende de la tasa de tu préstamo, tu tasa marginal de impuestos y lo que realmente rinda la inversión - la calculadora muestra el punto de equilibrio exacto para que veas dónde cambia la respuesta con tus propios números.
Invertir directamente usa efectivo que ya tienes. El reciclaje de deuda mantiene ese efectivo en la cuenta offset (reduciendo interés no deducible) y en cambio pide prestado un monto separado, deducible de impuestos, para invertir - la calculadora ejecuta ambas opciones, más una tercera que las combina, para que la comparación sea justa.
Sí - cambia el selector de país y la calculadora reemplaza los créditos de franquicia por la tasa de ganancias de capital a largo plazo de EE. UU., y te permite comparar contra una cuenta de ahorros de alto rendimiento en lugar de una cuenta offset.
Cálculos descritos a partir de tus datos - no es asesoramiento fiscal ni financiero.